住房公积金出台多项“新政”

记者从武汉住房公积金管理委员会获悉，我市出台多项新政策，便于职工，特别是困难职工缴存、提取、贷款。目前，有关部门正在抓紧系统升级，职工今年上半年就能享受到这些政策。

   新开户月缴存总额限高1706元

   目前武汉职工缴存公积金额度差距比较大，低的每月不到百元，高的却达数千元，有的单位甚至变相将公积金当作“福利”超标缴存。武汉住房公积金管理委员会明确限高政策：从今年3月8日起，新开户月缴存总额不得超过1706元。

   “新政”对于公积金缴存额度采取“保低限高”政策，职工月总缴存额保底额是112元，zui高额不能超过上一年度武汉市统计部门公布的在岗职工月平均工资的3倍。根据测算，zui高额为1706元。别墅现浇,楼梯现浇,钢混楼板

   武汉住房公积金管理委员会有关人士表示，缴存基数已达到或超过标准的，可暂维持原标准缴存，但每年不得调整缴存基数和缴存比例。没有达到1706元的，可以调整。

   武汉市统计部门公布的在岗职工月平均工资每年是变动的，因此公积金zui高缴存也是动态的，公积金部门每年都会发布一次。

　　公积金还商贷每3年可提一次

   一边是缴公积金放在账户里提不出来，另一边还在还商业贷款，这种情况有望得到转变。公积金推出“新政”，规定职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次公积金，二次购房不享受此政策。

   以往公积金只能在购房后提取一次。“新政”规定，在购房合同备案后凭首付款收据及开发商账号即可办理提取转账，直接冲抵房款。首次转账满3年后，在办了“两证”前提下，每3年就能提取1次公积金。别墅现浇,楼梯现浇,钢混楼板

   武汉住房公积金管理委员会有关人士表示，规定出台前已付清全款的，只允许3年内提取1次。另外，无房且租金超过家庭月收入20%的或住廉租房的，也能提取公积金抵房租。

   据悉，借款人单方正常缴存公积金，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的，首次申请可放宽至不超过所购房屋80%，非首次不超过70%。

   公积金“新政”对困难职工进行了特别“关照”。职工如果属zui低生活保障家庭或低收入家庭，个人缴存部分可以少缴、停缴，但单位为职工缴存部分必须得按月足额缴存。这样，困难职工在减少生活负担同时，依然可享受到公积金。

   武汉住房公积金管理委员会表示，zui低生活保障家庭的认定，按武汉市城市居民zui低生活保障标准执行，即中心城区每人每月300元，远城区每人每月240元；低收入家庭的认定，按湖北省城市低收入家庭资格认定标准执行，即每人每月400元。别墅现浇,楼梯现浇,钢混楼板

　　六种情况禁贷公积金

   武汉住房公积金管理委员会明确个人公积金贷款信用审核标据悉，申请50万元以上公积金贷款，借款人和配偶必须无任何逾期记录。申请在50万元以下的，借款人和配偶有下列6种情况之一的即不予贷款：因贷款或信用卡逾期行为被起诉或属银行“禁入”类客户；逾期贷款部分尚未偿还；信用卡透支逾期未还；贷款的zui高逾期期数达到6期及以上；贷款zui近24个月每个月还款状态记录显示，贷款连续逾期达到3期以上或累计逾期次数超过8次；信用卡zui近24个月每月还款状态记录显示，连续逾期在3期以上。

　　二手房可办“商转公”

   “新政”首次明确购买二手房办商业贷款的职工，可以本人或配偶的名义申请转公积金贷款。别墅现浇,楼梯现浇,钢混楼板

   武汉住房公积金管理委员会有关人士表示，新房和二手房，要商业贷款转公积金贷款，前提条件是原商贷发放后已正常还款6个月以上，并且办理了两证。如果是组合贷款，其商贷部分目前不能“商转公”。原商贷借款人为单身，在申请转公贷时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明。原商贷借款人离异，经过法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权已不在原商贷借款人名下，原商贷借款人或配偶都不能办理“商转公”。（据长江日报）

温总理谈法治

什么叫法治精神？咱们一起概括一下，就是“法治天下”。“法治天下”就是法比天大。我把它演绎一下：法大于天，法治天下。这是很形象的一句话。我觉得这句话抓住了法治精神的核心。这就是：第 一，宪法和法律的尊严高于一切。第二，在法律面前人人平等。第三，一切组织和机构都要在宪法和法律的范围内活动。第四，立法要发扬民主，法律要在群众中宣传普及。第五，有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。“天下之事不难于立法，而难于法之必行”。有法不依，不如无法。

《侵权责任法》解读

2009年12月26日，十一届全国人大常委会第十二次会议表决通过了《中华人民共和国侵权责任法》。该部法律共12章92条，于2010年7月1日起施行。

一、对精神损害赔偿，我国立法首次明确。

　　侵权责任法明确规定了精神损害赔偿。这是我国法律中第 一次明确精神损害赔偿。侵权责任法第22条规定，侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。

　　全国人大常委会法工委副主任王胜明表示，这个规定，一是把精神损害赔偿严格限制在侵害人身权益上，侵害人身权益就包括侵害生命权、健康权、名誉权、隐私权等，但不包含财产权。二是明确了什么情况下构成精神损害。侵权责任法用了“严重精神损害”这个词。

　　二、产品缺陷损害他人，生产者应当担责任。

　　侵权责任法明确，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。

　　侵权责任法规定，因销售者的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，销售者应当承担侵权责任。因运输、仓储者等第三人的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，产品的生产者、销售者赔偿后，有权向第三人追偿。别墅现浇,楼梯现浇,钢混楼板

　　此外，侵权责任法还规定，明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

　　三、污染环境造成损害，污染者担法律责任

　　侵权责任法规定，因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。

　　侵权责任法明确，两个以上污染者污染环境，污染者承担责任的大小，根据污染物的种类、排放量等因素确定。

　　侵权责任法还规定，因第三人的过错污染环境造成损害的，被侵权人可以向污染者请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。污染者赔偿后，有权向第三人追偿。

　　四、药品等致医患纠纷，可向医疗机构索赔

　　侵权责任法规定，因药品、消毒药剂、医疗器械的缺陷，或者输入不合格的血液造成患者损害的，患者可以向生产者或者血液提供机构请求赔偿，也可以向医疗机构请求赔偿。患者向医疗机构请求赔偿的，医疗机构赔偿后，有权向负有责任的生产者或者血液提供机构追偿。

　　五、车主与驾驶人不一致，交通肇事如何担责

　　侵权责任法规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

　　此外，侵权责任法还规定，当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。

　　六、建筑物倒塌伤害人，建设施工单位担责

　　侵权责任法规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

　　侵权责任法规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。别墅现浇,楼梯现浇,钢混楼板

　　侵权责任法规定，在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

　　七、动物造成他人损害，饲养或管理人担责

　　侵权责任法规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

　　侵权责任法明确，违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。

　　侵权责任法规定，动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，不承担责任。

　　八、从事高度危险作业，造成他人损害应担责

　　侵权责任法明确，民用航空器造成他人损害的，民用航空器的经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害